ช่างงานก่อสร้าง กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา

เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน++++
หากจะสร้างบ้านเราควรรู้หรือทราบเรื่องอะไรบ้าง คงเป็นคำถามที่ใครหลายๆคนที่ต้องการสร้างใหม่กำลังอยากได้คำตอบ การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่าย นอกจากต้องใส่ใจเรื่องแบบบ้านและงบประมาณแล้ว เรื่องผู้รับเหมาก็สำคัญค่ะ เพราะผู้รับเหมาบางรายก็ทำงานแบบไม่มีคุณภาพ อย่างเช่น งานไม่ได้มาตรฐาน ทิ้งงาน หรือมีพฤติกรรมทุจริตคดโกง ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องหนักใจเพราะไม่ได้บ้านที่ดี มีมาตรฐานอย่างที่คาดหวัง
วันนี้เราจะมาแนะนำ เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านให้ได้งานดี มีคุณภาพ มีอะไรบ้าง

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว จึงขอนำเทคนิควิธีการจ้างผู้รับเหมาเพื่อให้ได้บ้านตามแบบที่คุณต้องการและปลอดภัย ดังนี้

1 เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ไม่ทิ้งงาน
ควรดูจากผลงานที่ผ่านมาหรือสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน ลองหาข้อมูลและสอบถามราคาไว้หลายๆ เจ้า เพื่อเปรียบเทียบหาผู้รับเหมาที่ดีที่สุด โดยอาจจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทและมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง เพื่อให้สามารถทวงถามความรับผิดชอบได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหา

2 ทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา
ไม่ว่างานจะมีมูลค่ามากหรือน้อย แนะนำให้ทำเป็นหนังสือสัญญาจ้างพร้อมลงนามอย่างชัดเจน ระบุรายละเอียดให้ครอบคลุม อาทิ ขอบข่ายงานของผู้รับเหมา เงื่อนไขการจ่ายค่าจ้าง (กี่งวด เท่าไร อย่างไร) รับประกันกี่ปี ค่าปรับกรณีล่าช้า ทั้งนี้ต้องระบุให้ชัดเจนว่า จ้างเฉพาะค่าแรง (เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง) หรือ จ้างเหมาเบ็ดเสร็จ (ให้ผู้รับเหมาซื้อวัสดุด้วย) เพื่อใช้ยืนยันกับผู้รับเหมาในกรณีที่เงื่อนไขผิดจากที่ตกลงกันไว้ และเพื่อความสบายใจของทั้งสองฝ่าย

3 ทำ BOQ หรือ Bill of Quantity:
บัญชีที่รวบรวมรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง ทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียว จำแนกข้อมูลทีละส่วนงานอย่างละเอียด อาทิ ราคา ปริมาณวัสดุ แบรนด์ รุ่น รวมถึงขนาดของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างจริงทำให้ทราบว่าผู้รับเหมาเจ้านั้น คิดค่าแรงและค่าวัสดุมากน้อยแค่ไหนและยังใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบงานและควบคุมราคาก่อสร้างได้ ถือเป็นเอกสารที่สำคัญมาก หากต้องการว่าจ้างงานใหญ่ๆ เช่น สร้างบ้านทั้งหลัง

4 กำหนดเงื่อนไขการจ่ายเงินให้เหมาะสม
ควรแบ่งการจ่ายเงินออกเป็นหลายๆ งวด ตามเนื้องาน แทนที่จะจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ เพื่อลดความเสี่ยงในการถูกเชิดเงินหนีหรือทอดทิ้งงาน (เช่น จ่ายงวดแรก 10 %ของงบประมาณทั้งหมดและควรระบุชัดเจนว่าต้องมีความคืบหน้าของงานในส่วนไหนบ้าง) และยังเป็นการกระตุ้นให้ผู้รับเหมาทำงานรวดเร็วขึ้นด้วย เมื่อตกลงเงื่อนไขการจ่ายเงินกับผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว ก็ควรระบุเอาไว้ในสัญญาว่าจ้างด้วย นอกจากนี้ หากผู้รับเหมาขอเบิกเงินล่วงหน้าเป็นจำนวนมากควรเลิกสัญญาว่าจ้าง

5 เข้าไปตรวจดูงานเป็นประจำ
เพื่อป้องกันการทำงานที่ผิดไปจากที่ตกลงกันไว้และป้องกันไม่ให้มีการโกงวัสดุเกิดขึ้น จึงควรเข้าไปแบบสุ่มเวลา ไม่ใช่ไปใน วัน/เวลา เดิมเหมือนกันทุกครั้ง แต่หากไม่มีเวลาไปตรวจดูเอง อาจว่าจ้างสถาปนิกหรือโฟร์แมนให้เข้าไปช่วยควบคุมการก่อสร้างก็ได้

6 ให้มืออาชีพช่วยตรวจรับบ้าน
ในความเป็นจริง การตรวจสอบบ้านในบางจุดไม่สามารถทำได้ด้วยตาเปล่า และเจ้าของบ้านบางท่าน อาจไม่มีความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างที่เพียงพอ จึงควรจ้างบริษัทรับตรวจสอบบ้านที่มีความชำนาญเฉพาะ เข้าไปตรวจรับบ้านกับเราด้วย เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของเราตรงตามแบบที่ว่าจ้าง ที่สำคัญ หากบ้านมีข้อผิดพลาดก็ยังไม่ควรรับมอบ ต้องให้ผู้รับเหมาแก้ไขจนเสร็จเรียบร้อยก่อน

และอีกข้อสำคัญก่อนการปลูกบ้านคุณจำเป็นต้องขออนุญาตปลูกบ้าน โดยสามารถยื่นแบบคำขอได้ที่ สำนักงานโยธาประจำเขตที่เท่านต้องการปลูกบ้านหลังใหม่

บริการงานช่างของเรา++++
-รับปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับปูกระเบื้องพื้ รับเทพื้นคอนกรีต รับเทพื้นโรงงาน
-กั้นพนังเบา ช่างก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับเทพื้นคอนกรีต
-รับออกแบบฝ้าเพดาน รับติดตั้งฝ้า รับซ่อมฝ้า ทั้งฝ้าหลุม ฝ้าดรอป พร้อมทาสี
-รับทำโครงหลังคา รับทำหลังคา รับทำโครงเหล็ก รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทำหลังคาเมทัลชีท
-ต่อเติมบ้าน แบบต่อเติมโรงรถหน้าบ้านแบบประหยัด โรงจอดรถ หลังคาโรงรถ ต่อเติมหน้าบ้าน แบบโรงรถ โรงรถ จอดรถ ต่อเติมข้างบ้าน ต่อเติมครัวหลังบ้าน

ช่างปูนช่างเหล็ก
รับออกแบบก่อสร้าง โทร : 0658030205 กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา
ฝ้าเพดาน , ช่างเหล็ก , ช่างปูน
รับเหมาต่อเติมบ้าน ปูกระเบื้องพื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องครัว ช่างปูน ช่างไม้ ช่างเหล็กโครงหลังคา

ฝ้าเพดานนครพนม
ฝ้าเพดานบึงกาฬ
ฝ้าเพดานสกลนคร
ฝ้าเพดานมุกดาหาร
ฝ้าเพดานอุบลราชธานี
ฝ้าเพดานหนองคาย
ฝ้าเพดานอำนาจเจริญ
ฝ้าเพดานหนองบัวลำภู
ฝ้าเพดานศรีสะเกษ
ฝ้าเพดานอุดรธานี
ฝ้าเพดานยโสธร
ฝ้าเพดานเลย
ฝ้าเพดานกาฬสินธุ์
ฝ้าเพดานร้อยเอ็ด
ฝ้าเพดานมหาสารคาม
ฝ้าเพดานสุรินทร์
ฝ้าเพดานขอนแก่น
ฝ้าเพดานอำนาจเจริญ
ฝ้าเพดานบุรีรัมย์
ฝ้าเพดานชัยภูมิ
ฝ้าเพดานโคราชนครราชสีมา
ฝ้าเพดานเชียงใหม่
ฝ้าเพดานเพชรบูรณ์
ฝ้าเพดาน-เชียงราย
ฝ้าเพดานแม่ฮ่องสอน
ฝ้าเพดานพะเยา
ฝ้าเพดานลำพูน
ฝ้าเพดานน่าน
ฝ้าเพดานลำปาง
ฝ้าเพดานพิษณุโลก
ฝ้าเพดานแพร่
ฝ้าเพดานอุตรดิตถ์
ฝ้าเพดานตาก
ฝ้าเพดานกำแพงเพชร
ฝ้าเพดานพิจิตร
ฝ้าเพดานนครสวรรค์
ฝ้าเพดานอุทัยธานี
ฝ้าเพดานชัยนาท
ฝ้าเพดานลพบุรี
ฝ้าเพดานสิงห์บุรี
ฝ้าเพดานสุโขทัย
ฝ้าเพดานปราจีนบุรี
ฝ้าเพดานสระบุรี
ฝ้าเพดานนครนายก
ฝ้าเพดานนครปฐม
ฝ้าเพดานอ่างทอง
ฝ้าเพดานราชบุรี
ฝ้าเพดานสุพรรณบุรี
ฝ้าเพดานอยุธยา
ฝ้าเพดานสมุทรสงคราม
ฝ้าเพดานสมุทรปราการ
ฝ้าเพดานสมุทรสาคร
ฝ้าเพดานสระแก้ว
ฝ้าเพดานตราด
ฝ้าเพดานจันทบุรี
ฝ้าเพดานระยอง
ฝ้าเพดานชลบุรี
ฝ้าเพดานฉะเชิงเทรา
ฝ้าเพดานเพชรบุรี
ฝ้าเพดานชุมพร
ฝ้าเพดานระนอง
ฝ้าเพดานสุราษฎร์ธานี
ฝ้าเพดานนครศรีธรรมราช
ฝ้าเพดานพังงา
ฝ้าเพดานกระบี่
ฝ้าเพดานตรัง
ฝ้าเพดานพัทลุง
ฝ้าเพดานภูเก็ต
ฝ้าเพดานสงขลา
ฝ้าเพดานคลองตัน
ฝ้าเพดานจรัญสนิทวงศ์
ฝ้าเพดานดาวคะนอง
ฝ้าเพดานดินแดง
ฝ้าเพดานธนบุรี
ฝ้าเพดานนวนคร
ฝ้าเพดานนวลจันทร์
ฝ้าเพดานบางนา
ฝ้าเพดานปทุมวัน
ฝ้าเพดานประชาชื่น
ฝ้าเพดานประตูน้ำ
ฝ้าเพดานปิ่นเกล้า
ฝ้าเพดานพระราม 2
ฝ้าเพดานพระราม 9
ฝ้าเพดานเพชรเกษม
ฝ้าเพดานรัชดาภิเษก
ฝ้าเพดานรัชโยธิน
ฝ้าเพดานรามคำแหง
ฝ้าเพดานวังหิน
ฝ้าเพดานวัชพล
ฝ้าเพดานสะพานควาย
ฝ้าเพดานสาธุประดิษฐ์
ฝ้าเพดานสามเสน
ฝ้าเพดานสีลม
ฝ้าเพดานสุขาภิบาล
ฝ้าเพดานสุขุมวิท
ฝ้าเพดานสุทธิสาร
ฝ้าเพดานอนุเสาวรีย์ชัย
ฝ้าเพดานอ่อนนุช
ฝ้าเพดานปากเกร็ด
ฝ้าเพดานบางใหญ่
ฝ้าเพดานคลองหลวง
ฝ้าเพดานธัญบุรี
ฝ้าเพดานลาดหลุมแก้ว
ฝ้าเพดานลำลูกกา
ฝ้าเพดานสามโคก
ฝ้าเพดานหนองเสือ
ฝ้าเพดานกระทุ่มแบน
ฝ้าเพดานบางพลี
ฝ้าเพดานบางบ่อ
ฝ้าเพดานพระประแดง
ฝ้าเพดานพุทธมณฑล
ฝ้าเพดานสามพราน
ฝ้าเพดานเมืองหัวหิน
ฝ้าเพดานบางรัก
ฝ้าเพดานสาธร
ฝ้าเพดานเซนส์หลุยส์
ฝ้าเพดานสาธุประดิษฐ์
ฝ้าเพดานบางแค
ฝ้าเพดานภาษีเจริญ
ฝ้าเพดานปิ่นเกล้า
ฝ้าเพดานจรัญ
ฝ้าเพดานบรมราชชนนี
ฝ้าเพดานบางพลัด
ฝ้าเพดานบางอ้อ
ฝ้าเพดานบางกอกน้อย
ฝ้าเพดานบางกอกใหญ่
ฝ้าเพดานคลองสาน
ฝ้าเพดานอิสรภาพ
ฝ้าเพดานสาธร
ฝ้าเพดานสวนผัก
ฝ้าเพดานทุ่งมังกร
ฝ้าเพดานราชพฤกษ์
ฝ้าเพดานชัยพฤกษ์
ฝ้าเพดานกัลปพฤกษ์
กาญจนาภิเษก
ฝ้าเพดานพุทธมลฑล
ฝ้าเพดานพระราม 2
ฝ้าเพดานท่าพระ
ฝ้าเพดานรัชดาภิเษก
ฝ้าเพดานพระราม 3
ซ.วัดลาดปลาดุก
ฝ้าเพดานแม้นศรี
ฝ้าเพดานราษฎร์บูรณะ
ฝ้าเพดานดาวคะนอง
ฝ้าเพดานตลาดพลู
ฝ้าเพดานพญาไท
ฝ้าเพดานเจริญ
ฝ้าเพดานปทุมวัน
ฝ้าเพดานมาบุญครอง
ฝ้าเพดานสยาม
ฝ้าเพดานศรีย่าน
ฝ้าเพดานเทเวศน์
ทวีวัฒนา
ฝ้าเพดานบางนา
ฝ้าเพดานสี่แยกทศกันต์
ฝ้าเพดานตลิ่งชัน
ฝ้าเพดานสุขุมวิท
ฝ้าเพดานประตูน้ำ
ฝ้าเพดานวุฒากาศ
ฝ้าเพดานจอมทอง
ฝ้าเพดานท่าเกษตร
ฝ้าเพดานบางแวก
ฝ้าเพดานบางหว้า
ฝ้าเพดานวงเวียนใหญ่
ฝ้าเพดานลาดหญ้า
ฝ้าเพดานสำราญราษฎร์
ฝ้าเพดานเสาชิงช้า
ฝ้าเพดานสาธุประดิษฐ์
ฝ้าเพดานซ.วัดลาดปลาดุก
ฝ้าเพดานซ.วัดศรีประวัติ
ฝ้าเพดานสมเด็จเจ้าพระยา
ฝ้าเพดานเจริญนคร
ฝ้าเพดานเพชรเกษม
ฝ้าเพดานบางรัก
ฝ้าเพดานยานนาวา
ฝ้าเพดานเอกชัย
ฝ้าเพดานกำนันแม้น
ฝ้าเพดานเทเวศน์
ฝ้าเพดานเทอดไท
ฝ้าเพดานบางขุนเทียน
ฝ้าเพดานท่าข้าม
ฝ้าเพดานบางบอน
ฝ้าเพดานสุขสวัสดิ์
ฝ้าเพดานทุ่งครุ
ฝ้าเพดานประชาอุทิศ
ฝ้าเพดานลาพร้าว
ฝ้าเพดานอนุสาวรีย์ชัย
ฝ้าเพดานซ.อารีย์สัมพันธุ์
ฝ้าเพดานอ้อมน้อย
ฝ้าเพดานอ้อมใหญ่
ฝ้าเพดานมหาชัย
ฝ้าเพดานคลองขวาง
ฝ้าเพดานบางมด
ฝ้าเพดานหนองเเขม