สิทธิการนำเงินค่าผ่อนขำระเงินกู้มาขอเบิกค่าเช่าบ้าน

หัวข้อ:

สิทธิการนำเงินค่าผ่อนขำระเงินกู้มาขอเบิกค่าเช่าบ้าน

guest

ดิฉันกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านอยู่อาศัย โดยกู้ร่วมกับบุคคลอื่น จำนวน 1,520,000 บาท ผ่อนขำระไม่ต่ำกว่างวดละ. 10,500 บาท แต่สัญญาซื้อขายบ้านและท่ีดิน. จำนวน 1,000,000 บาท ธนาคารออกหนังสือรับรองให้ผ่อนชำระไม่น้อยกว่างวดละ. 6,100 บาท ดิฉันมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านตามมาตรา 7 เคยใช้สิทธิเบิกเดือนละ 3,000 บาท ปัจจุบันเงินเดือนเพิ่มขึ้น มีสิทธิเบิกตามบัญชีท้าย พรก.ค่าเช่าบ้านเดือนละ 3,500 บาท. ขอเรียนถาม ดังนี้คะ
1.ตาม พรก.ค่าเช่าบ้านฯ มาตรา 17(5) กรณีเงินกู้สูงกว่าราคาบ้านให้คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการท่ีกระทรวงการคลังกำหนด
อยากทราบว่า คำนวณอย่างไร. หลักเกณฑ์ดังกล่าวกำหนดอยู่ในระเบียบหนังสือส่ังการใดคะ
2. การที่ธนาคารกำหนดการชำระรายงวดอัตราขั้นต่ำไว้ แต่เราผ่อนชำระรายงวดจริงสูงกว่า คือในกรณีของดิฉันผ่อนงวดละ 15,000 บาท. สามารถเบิกค่าเช่าบ้านในอัตราขั้นต่ำได้เท่านั้นหรือไม่ ( 6,100/2 =3,050 บาท) หรือคำนวณหาจำนวนเงินเพื่อขอเบิกค่าเช่าบ้านตามสัดส่วนของค่าผ่อนชำระท่ีจ่ายจริงกับเงินกู้ตามสัญญาซื้อขายคะ

โพสเมื่อ 11 ปีที่ผ่านมา อ่าน 1,771 ครั้ง

ความคิดเห็น

guest

1. กระทรวงการคลังกำหนดให้สถาบันการเงินคำนวณราคาผ่อนชำระรายเดือนให้ใหม่

2. สถาบันการเงินคำนวณให้แล้วผ่อนเดือนละ 6,100 บาทมีกรรมสิทธิในบ้านร่วมกัน 2 คน ก็หารเท่ากัน คนละ 3050 บาท คุณจึงมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านเดือนได้เดือนละ 3050 บาท แต่ไม่เกินสิทธิที่จะเบิกค่าเช่าบ้านได้ สิทธิคุณมี 3000 บาท ก็เบิกได้ 3000 บาท สิทธิคุณมี 3500 บาท ก็เบิกได้ 3050 บาท

11 ปีที่ผ่านมา

guest

สถาบันการเงินออกหนังสือรับรองว่าตามสัญญาซื้อขาย ผ่อนชำระไม่น้อยกว่างวดละ 6,100 นะคะ เพราะฉะนั้นสามารถผ่อนชำระมากกว่าได้ และในข้อเท็จจริง ดิฉันผ่อนชำระมากกว่างวดละ 10,500 ตามสัญญาเงินกู้. คือผ่อนชำระจริงงวดละ 15,000 บาท ซึ่งเมื่อคำนวณเทียบสัดส่วนระหว่างราคาบ้านตามสัญญาซื้อขายกับจำนวนเงินกู้แล้ว เท่ากับว่าดิฉันได้จ่ายจริงตามสัญญาซื้อขายงวดละ 9,868/2=4,934 บาท ดิฉันจึงมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้ตามสิทธิ 3,500 บาท ถูกต้องมั๊ยคะ

11 ปีที่ผ่านมา